Santa Catarina segue mostrando a força do seu setor produtivo e isso reflete diretamente no valor das propriedades rurais em todas as regiões. De acordo com um novo levantamento realizado pela Epagri/Cepa, o mercado de terras agrícolas no estado registrou uma alta significativa em 2025, impulsionado pelo excelente desempenho do agronegócio catarinense e pela alta demanda por áreas produtivas.
Valores recordes em diferentes regiões
O estudo aponta que houve uma variação considerável nos preços conforme a aptidão da terra e sua localização. As terras consideradas de primeira classe, que possuem maior potencial para o plantio, registraram os valores mais altos do estado. O grande destaque foi o município de Campos Novos, onde o preço médio do hectare chegou a 169 mil reais. Outras áreas muito valorizadas são as várzeas voltadas para a produção de arroz, como em Turvo, com média de 164 mil reais por hectare.
Por outro lado, áreas com limitações de produção ou restrições ambientais apresentam valores menores. Em Calmon, terras com alta declividade foram avaliadas em cerca de 19 mil reais por hectare, enquanto áreas destinadas à reserva legal em Otacílio Costa registraram a média mais baixa, em torno de 10 mil reais. Essa diferença mostra como o mercado catarinense é diverso e influenciado pelo perfil produtivo de cada localidade.
Metodologia e referência para o setor
A Epagri realiza esse monitoramento de forma contínua desde 1997, servindo como uma das principais referências técnicas para o mercado rural. O levantamento considera exclusivamente o valor da terra nua, ou seja, sem levar em conta construções ou benfeitorias. Os dados são coletados entre outubro e janeiro junto a imobiliárias, cooperativas, sindicatos e cartórios de todas as regiões catarinenses.
Segundo analistas da Epagri, esses números são fundamentais para a formulação de políticas públicas e servem de guia para prefeituras e produtores rurais em declarações oficiais. No entanto, o órgão ressalta que os valores são referenciais. Na hora de uma negociação real, fatores específicos como a qualidade exata do solo, topografia e proximidade de estradas podem fazer o preço variar dentro de um mesmo município.
O impacto da economia agropecuária
A valorização das terras está diretamente ligada ao peso da agropecuária na economia de Santa Catarina. Em 2025, o Valor da Produção Agropecuária do estado foi estimado em quase 75 bilhões de reais, um crescimento de 15% em relação ao ano anterior. A pecuária, com destaque para suínos e frangos, além da produção de grãos como soja e milho, sustenta essa alta nos preços das propriedades.
No litoral, além da agricultura, a pressão urbana e o turismo também ajudam a elevar os preços das terras. Já no Planalto Norte e no Oeste, a força da soja é o que dita o ritmo das negociações. O levantamento completo com os valores por município pode ser consultado gratuitamente no site do Observatório Agro Catarinense.
Por: Demais FM / Com informações da Epagri/Cepa